16 Rue BOISCHATEL · Cantley
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 113 m² · constr. 1992 · terrain 3 397,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 397,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 277 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634711077400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
82020634711077400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 46 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 885 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −12 606 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 563 122 $ Poids 67 % |
| 2 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 528 m · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 634 960 $ Poids 53 % |
| 3 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 590 m · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +27 656 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 710 622 $ Poids 50 % |
| 4 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 963 m · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge −40 162 $ | 557 238 $ Poids 44 % |
| 5 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 816 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −30 321 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 625 154 $ Poids 25 % |
| 6 | 204, chemin des Prés, Cantley 2024-08-01 · 861 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 646 320 $ Poids 24 % |
| 7 | 147, chemin des Prés, Cantley 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 481 273 $ Poids 19 % |
| 8 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +19 338 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 560 558 $ Poids 17 % |
| 9 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 706 920 $ Poids 15 % |
| 10 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −62 704 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 737 233 $ Poids 13 % |
| 11 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −33 350 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 661 492 $ Poids 13 % |
| 12 | 20, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 694 900 $ (5 636 $/m²) 123,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 366 $ · Ajust. superficie −29 025 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 710 752 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.