12 Rue BOISCHATEL · Cantley
Valeur estimée
644 800 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 152,6 m² · constr. 1992 · terrain 3 046,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 046,6 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 365 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634711617700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
452 900 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
82020634711617700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 60 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 424 m · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 955 000 $ Poids 87 % |
| 2 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 182 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 683 769 $ Poids 77 % |
| 3 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 754 584 $ Poids 51 % |
| 4 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 931 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +47 970 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 968 366 $ Poids 47 % |
| 5 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 998 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 675 109 $ Poids 47 % |
| 6 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +27 711 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 786 655 $ Poids 42 % |
| 7 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 671 719 $ Poids 41 % |
| 8 | 140, rue de Villemontel, Cantley 2024-08-13 · 70 m · Vendu 599 900 $ (3 942 $/m²) 152,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 728 942 $ Poids 35 % |
| 9 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 608 047 $ Poids 31 % |
| 10 | 120, rue de Villemontrel, Cantley 2024-07-10 · 292 m · Vendu 155 000 $ (1 006 $/m²) 154 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge +775 $ | 180 580 $ Poids 31 % |
| 11 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie −26 691 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 660 642 $ Poids 30 % |
| 12 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +36 364 $ · Ajust. âge −54 360 $ | 635 880 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.