146 Rue VILLEMONTEL · Cantley
Valeur estimée
762 600 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 204,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 447,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 447,1 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 600 $
Rôle antérieur 491 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634712563300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
605 000 $
Rôle antérieur
491 300 $
ID provincial
82020634712563300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 77 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 546 m · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 504 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 639 565 $ Poids 75 % |
| 2 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 772 m · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 714 248 $ Poids 64 % |
| 3 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 293 m · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 688 432 $ Poids 61 % |
| 4 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 878 m · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +17 262 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 740 567 $ Poids 55 % |
| 5 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −37 335 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 940 328 $ Poids 42 % |
| 6 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 902 m · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −23 134 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 618 171 $ Poids 41 % |
| 7 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +23 312 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 712 332 $ Poids 32 % |
| 8 | 16, rue de la Paix, Cantley 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 305 $/m²) 189,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie +32 936 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 925 418 $ Poids 22 % |
| 9 | 168, rue du Commandeur, Cantley 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (4 224 $/m²) 209,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 904 691 $ Poids 22 % |
| 10 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie +83 463 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 770 796 $ Poids 20 % |
| 11 | 32, rue de la Falaise, Cantley 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 304 468 $ (1 819 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 497 $ · Ajust. superficie +33 830 $ · Ajust. âge −30 447 $ | 348 348 $ Poids 18 % |
| 12 | 12, impasse des Fougères, Cantley 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 643 160 $ (3 037 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 284 $ · Ajust. superficie −10 932 $ · Ajust. âge −64 316 $ | 688 196 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.