147 Rue VILLEMONTEL · Cantley
Valeur estimée
880 400 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 305,4 m² · constr. 1991 · terrain 4 233,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 233,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 200 $
Rôle antérieur 480 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634713284000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
585 300 $
Rôle antérieur
480 000 $
ID provincial
82020634713284000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 89 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-26 · 681 m · Vendu 1 047 500 $ (3 512 $/m²) 298,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 064 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge −104 750 $ | 1 052 280 $ Poids 65 % |
| 2 | 11, rue de la Falaise, Cantley 2026-08-07 · 933 m · Vendu 1 041 000 $ (4 060 $/m²) 256,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 472 $ · Ajust. âge −104 100 $ | 1 036 372 $ Poids 45 % |
| 3 | 104, rue Monet, Cantley 2025-03-13 · 822 m · Vendu 875 000 $ (2 911 $/m²) 300,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 937 937 $ Poids 43 % |
| 4 | 172, chemin des Prés, Cantley 2025-06-26 · 767 m · Vendu 825 000 $ (3 140 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +67 049 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 881 799 $ Poids 40 % |
| 5 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 855 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 982 855 $ Poids 28 % |
| 6 | 177, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2024-05-14 · 604 m · Vendu 925 000 $ (3 390 $/m²) 272,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +55 080 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 059 408 $ Poids 19 % |
| 7 | 19, rue Noémie, Cantley 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 920 000 $ (2 756 $/m²) 333,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 368 $ · Ajust. superficie −39 137 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 943 430 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.