143 Rue VILLEMONTEL · Cantley
Valeur estimée
682 800 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 155,6 m² · constr. 2002 · terrain 3 874,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 874,4 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 370 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634713742500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
425 300 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
82020634713742500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 65 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 330 m · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 214 $ · Ajust. âge −97 375 $ | 970 839 $ Poids 86 % |
| 2 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 209 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +32 371 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 723 755 $ Poids 73 % |
| 3 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 577 m · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −43 859 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 579 202 $ Poids 49 % |
| 4 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 712 346 $ Poids 48 % |
| 5 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 841 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +57 759 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 023 155 $ Poids 48 % |
| 6 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 798 945 $ Poids 46 % |
| 7 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 714 533 $ Poids 43 % |
| 8 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie −20 336 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 666 997 $ Poids 38 % |
| 9 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +35 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 174 $ Poids 35 % |
| 10 | 140, rue de Villemontel, Cantley 2024-08-13 · 107 m · Vendu 599 900 $ (3 942 $/m²) 152,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge +38 994 $ | 764 850 $ Poids 35 % |
| 11 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +43 016 $ · Ajust. âge −24 160 $ | 672 732 $ Poids 33 % |
| 12 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 785 919 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.