154 Chemin SAINTE-ELISABETH · Cantley
Valeur estimée
853 300 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 251,5 m² · constr. 2023 · terrain 20 110,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 110,6 m²
Frontage
105 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 100 $
Rôle antérieur 471 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634715235400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
561 300 $
Rôle antérieur
471 900 $
ID provincial
82020634715235400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 87 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Falaise, Cantley 2026-08-07 · 722 m · Vendu 1 041 000 $ (4 060 $/m²) 256,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge +15 615 $ | 1 046 668 $ Poids 79 % |
| 2 | 172, chemin des Prés, Cantley 2025-06-26 · 566 m · Vendu 825 000 $ (3 140 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −17 587 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 929 163 $ Poids 59 % |
| 3 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 979 719 $ Poids 52 % |
| 4 | 11, impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-26 · 543 m · Vendu 1 047 500 $ (3 512 $/m²) 298,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 064 $ · Ajust. superficie −82 171 $ · Ajust. âge +62 850 $ | 1 125 243 $ Poids 41 % |
| 5 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 978 m · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +68 148 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 1 150 286 $ Poids 40 % |
| 6 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 585 m · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +86 849 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 911 212 $ Poids 38 % |
| 7 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +42 623 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 780 028 $ Poids 30 % |
| 8 | 177, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2024-05-14 · 429 m · Vendu 925 000 $ (3 390 $/m²) 272,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −36 268 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 069 811 $ Poids 22 % |
| 9 | 104, rue Monet, Cantley 2025-03-13 · 991 m · Vendu 875 000 $ (2 911 $/m²) 300,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −71 461 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 999 490 $ Poids 21 % |
| 10 | 12, impasse des Fougères, Cantley 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 643 160 $ (3 037 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 284 $ · Ajust. superficie +60 277 $ · Ajust. âge +41 805 $ | 865 527 $ Poids 15 % |
| 11 | 32, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 312 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie +78 993 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 902 209 $ Poids 11 % |
| 12 | 168, rue du Commandeur, Cantley 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 885 000 $ (4 224 $/m²) 209,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie +88 711 $ · Ajust. âge +57 525 $ | 1 149 777 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.