28 Rue MONET · Cantley
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 107,8 m² · constr. 1991 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 246 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634720493100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
82020634720493100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 40 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 948 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −25 716 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 547 037 $ Poids 57 % |
| 2 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 730 m · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 690 304 $ Poids 50 % |
| 3 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 522 m · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −21 071 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 618 214 $ Poids 49 % |
| 4 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 541 426 $ Poids 45 % |
| 5 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 687 344 $ Poids 20 % |
| 6 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 548 866 $ Poids 19 % |
| 7 | 204, chemin des Prés, Cantley 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −26 164 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 633 111 $ Poids 19 % |
| 8 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 894 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −41 121 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 611 705 $ Poids 18 % |
| 9 | 147, chemin des Prés, Cantley 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 817 $ Poids 15 % |
| 10 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +29 416 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 614 069 $ Poids 13 % |
| 11 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 458 $ Poids 13 % |
| 12 | 125, rue de Saturne, Cantley 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 524 900 $ (4 525 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −18 553 $ · Ajust. âge −36 743 $ | 539 421 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.