12 Rue MONET · Cantley
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 95,4 m² · constr. 1991 · terrain 3 205,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 205,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 253 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634720923700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
82020634720923700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 37 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 728 m · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −29 608 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 649 959 $ Poids 44 % |
| 2 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −26 775 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 510 104 $ Poids 36 % |
| 3 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie −20 237 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 520 983 $ Poids 16 % |
| 4 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −43 239 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 648 772 $ Poids 15 % |
| 5 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 576 465 $ Poids 14 % |
| 6 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −30 333 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 480 606 $ Poids 10 % |
| 7 | 147, chemin des Prés, Cantley 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −33 177 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 884 $ Poids 10 % |
| 8 | 15, rue Hélie, Cantley 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 240 520 $ Poids 8 % |
| 9 | 63, rue de Bouchette, Cantley 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie −39 907 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 561 277 $ Poids 3 % |
| 10 | 22, Rue Hélie, Cantley 2024-04-19 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie −38 008 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 594 286 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.