8 Rue MONET · Cantley
Valeur estimée
681 000 $
Unifamiliale · 6 683 $/m² · 101,9 m² · constr. 2004 · terrain 3 706,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 706,9 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 200 $
Rôle antérieur 437 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634721840900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
527 400 $
Rôle antérieur
437 300 $
ID provincial
82020634721840900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 65 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 656 m · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 715 307 $ Poids 52 % |
| 2 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −40 591 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 570 837 $ Poids 42 % |
| 3 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge −8 032 $ | 561 330 $ Poids 41 % |
| 4 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 598 m · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −36 611 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 642 324 $ Poids 39 % |
| 5 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 535 599 $ Poids 17 % |
| 6 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −23 019 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 713 191 $ Poids 17 % |
| 7 | 204, chemin des Prés, Cantley 2024-08-01 · 926 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −41 152 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 639 124 $ Poids 15 % |
| 8 | 147, chemin des Prés, Cantley 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −20 107 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 467 954 $ Poids 14 % |
| 9 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 519 654 $ Poids 14 % |
| 10 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 634 852 $ Poids 12 % |
| 11 | 125, rue de Saturne, Cantley 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 524 900 $ (4 525 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −31 901 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 560 190 $ Poids 8 % |
| 12 | 15, rue Hélie, Cantley 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 260 873 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.