136 Rue VILLEMONTEL · Cantley
Valeur estimée
832 900 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 237,2 m² · constr. 2013 · terrain 4 575,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 575,4 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 100 $
Rôle antérieur 506 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634722700100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
620 400 $
Rôle antérieur
506 700 $
ID provincial
82020634722700100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 85 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Falaise, Cantley 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 041 000 $ (4 060 $/m²) 256,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 977 $ · Ajust. âge −36 435 $ | 965 588 $ Poids 53 % |
| 2 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 886 m · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +62 010 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 851 374 $ Poids 41 % |
| 3 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 965 m · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +22 573 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 735 178 $ Poids 40 % |
| 4 | 172, chemin des Prés, Cantley 2025-06-26 · 949 m · Vendu 825 000 $ (3 140 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −40 041 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 865 459 $ Poids 39 % |
| 5 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 406 m · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +62 100 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 815 466 $ Poids 39 % |
| 6 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +35 986 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 1 068 373 $ Poids 39 % |
| 7 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 984 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 903 366 $ Poids 37 % |
| 8 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 982 m · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +77 771 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 884 452 $ Poids 32 % |
| 9 | 168, rue du Commandeur, Cantley 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (4 224 $/m²) 209,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie +58 507 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 1 075 323 $ Poids 18 % |
| 10 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +87 176 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 863 021 $ Poids 16 % |
| 11 | 177, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2024-05-14 · 686 m · Vendu 925 000 $ (3 390 $/m²) 272,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −60 503 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 999 326 $ Poids 15 % |
| 12 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +18 322 $ · Ajust. âge +68 770 $ | 827 312 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.