139 Rue VILLEMONTEL · Cantley
Valeur estimée
677 000 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 134,6 m² · constr. 2003 · terrain 3 707,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 707,1 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 500 $
Rôle antérieur 370 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634723260500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
430 700 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
82020634723260500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 64 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 294 m · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 786 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 900 964 $ Poids 89 % |
| 2 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 248 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 678 149 $ Poids 79 % |
| 3 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 889 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 959 127 $ Poids 56 % |
| 4 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +41 852 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 650 304 $ Poids 47 % |
| 5 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge −21 140 $ | 629 188 $ Poids 41 % |
| 6 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −18 906 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 780 462 $ Poids 38 % |
| 7 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 704 m · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +49 516 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 725 401 $ Poids 36 % |
| 8 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −39 748 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 751 119 $ Poids 36 % |
| 9 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 644 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +14 538 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 699 163 $ Poids 34 % |
| 10 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −42 638 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 669 353 $ Poids 33 % |
| 11 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −41 759 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 672 862 $ Poids 30 % |
| 12 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −25 973 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 979 676 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.