172 Chemin SAINTE-ELISABETH · Cantley
Valeur estimée
654 000 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 169,7 m² · constr. 1989 · terrain 4 207 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 207 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 345 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634725719500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
82020634725719500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 61 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 725 m · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 461 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 583 801 $ Poids 70 % |
| 2 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 247 m · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 571 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 016 071 $ Poids 66 % |
| 3 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 999 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +34 906 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 702 696 $ Poids 52 % |
| 4 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 460 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +65 208 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 720 292 $ Poids 50 % |
| 5 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 696 866 $ Poids 49 % |
| 6 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 737 m · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −47 517 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 672 164 $ Poids 44 % |
| 7 | 32, rue de la Falaise, Cantley 2025-04-17 · 977 m · Vendu 304 468 $ (1 819 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 497 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge −30 447 $ | 316 610 $ Poids 41 % |
| 8 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 717 m · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −55 236 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 650 128 $ Poids 38 % |
| 9 | 7, Impasse des Haies, Cantley 2024-12-13 · 775 m · Vendu 1 125 000 $ (6 949 $/m²) 161,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +27 100 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 255 387 $ Poids 35 % |
| 10 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 788 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +103 771 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 010 667 $ Poids 35 % |
| 11 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 563 m · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −47 345 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 628 620 $ Poids 35 % |
| 12 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie +31 974 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 778 456 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.