164 Chemin SAINTE-ELISABETH · Cantley
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 89,3 m² · constr. 1968 · terrain 4 729,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 729,9 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 224 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634728600800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
82020634728600800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 34 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 88 m · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −49 455 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 623 312 $ Poids 40 % |
| 2 | 15, rue Hélie, Cantley 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 210 620 $ Poids 21 % |
| 3 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −42 183 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 483 986 $ Poids 14 % |
| 4 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −45 019 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 465 921 $ Poids 12 % |
| 5 | 147, chemin des Prés, Cantley 2024-07-02 · 789 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −45 442 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 618 $ Poids 8 % |
| 6 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −69 797 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 560 338 $ Poids 8 % |
| 7 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −72 358 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 470 645 $ Poids 8 % |
| 8 | 204, chemin des Prés, Cantley 2024-08-01 · 241 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −73 158 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 117 $ Poids 6 % |
| 9 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie −33 953 $ · Ajust. âge −4 695 $ | 455 622 $ Poids 4 % |
| 10 | 22, Rue Hélie, Cantley 2024-04-19 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie −52 682 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 555 537 $ Poids 3 % |
| 11 | 128, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-05 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (3 900 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie −55 376 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 448 969 $ Poids 3 % |
| 12 | 20, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 694 900 $ (5 636 $/m²) 123,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 366 $ · Ajust. superficie −95 809 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 643 967 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.