11 Rue MONET · Cantley
Valeur estimée
655 100 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 125,6 m² · constr. 1993 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 373 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634730589300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
444 300 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
82020634730589300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
689 950 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 61 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 381 m · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 929 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 858 571 $ Poids 67 % |
| 2 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 397 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −37 495 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 624 189 $ Poids 61 % |
| 3 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +19 161 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 597 864 $ Poids 56 % |
| 4 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 652 m · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +25 812 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 671 197 $ Poids 46 % |
| 5 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −40 138 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 884 758 $ Poids 39 % |
| 6 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −42 215 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 720 404 $ Poids 33 % |
| 7 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 683 m · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +68 651 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 755 017 $ Poids 33 % |
| 8 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 804 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 653 972 $ Poids 32 % |
| 9 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −23 504 $ · Ajust. âge −51 340 $ | 579 032 $ Poids 27 % |
| 10 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +49 508 $ · Ajust. âge −37 485 $ | 591 743 $ Poids 27 % |
| 11 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −24 536 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 779 450 $ Poids 22 % |
| 12 | 204, chemin des Prés, Cantley 2024-08-01 · 948 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +19 052 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 678 327 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.