15 Rue MONET · Cantley
Valeur estimée
640 900 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 143,5 m² · constr. 1999 · terrain 3 008,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,4 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 328 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634730624700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
82020634730624700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
687 700 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 59 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 428 m · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 922 500 $ Poids 92 % |
| 2 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 419 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 685 676 $ Poids 78 % |
| 3 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 788 812 $ Poids 45 % |
| 4 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 970 170 $ Poids 43 % |
| 5 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −17 911 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 758 156 $ Poids 42 % |
| 6 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −22 700 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 678 721 $ Poids 38 % |
| 7 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +64 290 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 660 843 $ Poids 36 % |
| 8 | 140, rue de Villemontel, Cantley 2024-08-13 · 232 m · Vendu 599 900 $ (3 942 $/m²) 152,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie −17 146 $ · Ajust. âge +29 995 $ | 732 005 $ Poids 32 % |
| 9 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 610 550 $ Poids 32 % |
| 10 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −22 976 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 675 415 $ Poids 30 % |
| 11 | 120, rue de Villemontrel, Cantley 2024-07-10 · 165 m · Vendu 155 000 $ (1 006 $/m²) 154 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 181 426 $ Poids 29 % |
| 12 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 628 m · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +72 958 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 736 643 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.