128 Rue VILLEMONTEL · Cantley
Valeur estimée
537 100 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 125,3 m² · constr. 1990 · terrain 3 452,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 452,8 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 271 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634732520000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
82020634732520000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 46 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 287 m · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 000 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 857 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 367 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −38 193 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 616 891 $ Poids 61 % |
| 3 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +18 405 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 588 182 $ Poids 54 % |
| 4 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 710 m · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +25 022 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 661 257 $ Poids 44 % |
| 5 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −41 117 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 870 279 $ Poids 42 % |
| 6 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 582 m · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +67 675 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 743 841 $ Poids 35 % |
| 7 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 704 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 645 399 $ Poids 34 % |
| 8 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −42 992 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 708 602 $ Poids 31 % |
| 9 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −24 169 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 569 307 $ Poids 30 % |
| 10 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +48 751 $ · Ajust. âge −45 517 $ | 582 953 $ Poids 26 % |
| 11 | 204, chemin des Prés, Cantley 2024-08-01 · 845 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +18 290 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 677 565 $ Poids 23 % |
| 12 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −57 344 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 895 506 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.