11 Impasse LATOUR · Cantley
Valeur estimée
720 300 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 140 m² · constr. 1981 · terrain 20 060,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 060,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 600 $
Rôle antérieur 436 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634740815900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
42665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
520 600 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
82020634740815900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
689 950 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 71 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 434 m · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 910 000 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 509 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 651 125 $ Poids 75 % |
| 3 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 717 273 $ Poids 43 % |
| 4 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 900 249 $ Poids 40 % |
| 5 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +55 466 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 598 469 $ Poids 37 % |
| 6 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −26 499 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 705 169 $ Poids 36 % |
| 7 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −30 195 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 611 826 $ Poids 32 % |
| 8 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 698 m · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +63 739 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 693 874 $ Poids 30 % |
| 9 | 140, rue de Villemontel, Cantley 2024-08-13 · 310 m · Vendu 599 900 $ (3 942 $/m²) 152,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie −24 043 $ · Ajust. âge −23 996 $ | 671 116 $ Poids 30 % |
| 10 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 547 883 $ Poids 30 % |
| 11 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 945 091 $ Poids 29 % |
| 12 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 862 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +25 752 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 652 078 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.