124 Rue VILLEMONTEL · Cantley
Valeur estimée
540 500 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 117,1 m² · constr. 1997 · terrain 4 289,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 289,4 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 265 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634741078500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
82020634741078500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
689 950 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 46 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 588 334 $ Poids 54 % |
| 2 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 742 m · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 661 009 $ Poids 48 % |
| 3 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 613 m · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +40 995 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 740 962 $ Poids 45 % |
| 4 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +28 038 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 580 982 $ Poids 32 % |
| 5 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 709 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −21 806 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 646 919 $ Poids 30 % |
| 6 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −67 875 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 875 021 $ Poids 28 % |
| 7 | 204, chemin des Prés, Cantley 2024-08-01 · 871 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 656 735 $ Poids 24 % |
| 8 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −42 351 $ · Ajust. âge −39 260 $ | 572 265 $ Poids 21 % |
| 9 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +21 907 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 538 047 $ Poids 16 % |
| 10 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +24 263 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 736 674 $ Poids 16 % |
| 11 | 147, chemin des Prés, Cantley 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 489 517 $ Poids 15 % |
| 12 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −50 284 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 769 902 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.