120 Rue VILLEMONTEL · Cantley
Valeur estimée
604 800 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 154 m² · constr. 1991 · terrain 5 091,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 091,8 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 315 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634741539100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
82020634741539100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
689 950 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 54 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 271 m · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 960 000 $ Poids 89 % |
| 2 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 466 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +28 645 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 683 729 $ Poids 69 % |
| 3 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 286 m · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −46 287 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 565 574 $ Poids 51 % |
| 4 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +52 538 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 968 434 $ Poids 38 % |
| 5 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 754 319 $ Poids 37 % |
| 6 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 671 412 $ Poids 37 % |
| 7 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 674 807 $ Poids 36 % |
| 8 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +31 337 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 786 605 $ Poids 35 % |
| 9 | 140, rue de Villemontel, Cantley 2024-08-13 · 241 m · Vendu 599 900 $ (3 942 $/m²) 152,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 728 702 $ Poids 34 % |
| 10 | 120, rue de Villemontrel, Cantley 2024-07-10 · 4 m · Vendu 155 000 $ (1 006 $/m²) 154 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 510 $ Poids 32 % |
| 11 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +39 466 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 992 315 $ Poids 31 % |
| 12 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie −23 725 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 663 608 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.