116 Rue VILLEMONTEL · Cantley
Valeur estimée
888 100 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 338,8 m² · constr. 2000 · terrain 5 198,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 198,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 500 $
Rôle antérieur 504 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634741969500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
615 200 $
Rôle antérieur
504 100 $
ID provincial
82020634741969500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 89 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 1 047 500 $ (3 512 $/m²) 298,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 064 $ · Ajust. superficie +71 109 $ · Ajust. âge −57 612 $ | 1 158 060 $ Poids 39 % |
| 2 | 104, rue Monet, Cantley 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (2 911 $/m²) 300,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +55 597 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 1 025 923 $ Poids 30 % |
| 3 | 11, rue de la Falaise, Cantley 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 041 000 $ (4 060 $/m²) 256,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +167 275 $ · Ajust. âge −104 100 $ | 1 104 175 $ Poids 21 % |
| 4 | 172, chemin des Prés, Cantley 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 140 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +119 495 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 971 370 $ Poids 19 % |
| 5 | 177, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2024-05-14 · 683 m · Vendu 925 000 $ (3 390 $/m²) 272,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +111 685 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 116 013 $ Poids 12 % |
| 6 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +174 912 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 047 912 $ Poids 9 % |
| 7 | 19, rue Noémie, Cantley 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 920 000 $ (2 756 $/m²) 333,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 368 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 1 030 858 $ Poids 9 % |
| 8 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 827 305 $ Poids 5 % |
| 9 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 226 413 $ Poids 5 % |
| 10 | 168, rue du Commandeur, Cantley 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (4 224 $/m²) 209,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 1 180 540 $ Poids 2 % |
| 11 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +171 925 $ · Ajust. âge +30 947 $ | 943 091 $ Poids 2 % |
| 12 | 23, rue de Saturne, Cantley 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (4 047 $/m²) 208,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 968 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 1 196 318 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.