119 Rue VILLEMONTEL · Cantley
Valeur estimée
728 500 $
Unifamiliale · 5 420 $/m² · 134,4 m² · constr. 2008 · terrain 4 236,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 236,8 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 700 $
Rôle antérieur 411 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634742249400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
478 200 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
82020634742249400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 72 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 171 m · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge −66 625 $ | 925 875 $ Poids 91 % |
| 2 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 440 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −17 001 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 694 183 $ Poids 74 % |
| 3 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −11 421 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 980 975 $ Poids 48 % |
| 4 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +41 347 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 664 675 $ Poids 40 % |
| 5 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 643 845 $ Poids 36 % |
| 6 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 596 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 704 048 $ Poids 35 % |
| 7 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −19 424 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 798 319 $ Poids 34 % |
| 8 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −26 648 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 003 002 $ Poids 33 % |
| 9 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 826 m · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +48 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 125 $ Poids 33 % |
| 10 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −43 080 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 685 911 $ Poids 30 % |
| 11 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −40 239 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 769 129 $ Poids 29 % |
| 12 | 140, rue de Villemontel, Cantley 2024-08-13 · 222 m · Vendu 599 900 $ (3 942 $/m²) 152,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie −35 080 $ · Ajust. âge +56 991 $ | 741 067 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.