196 Chemin SAINTE-ELISABETH · Cantley
Valeur estimée
631 000 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 152,8 m² · constr. 1956 · terrain 12 148,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 148,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 319 300 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634746621500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
82020634746621500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 58 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 155 m · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 214 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 955 714 $ Poids 93 % |
| 2 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 619 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +25 850 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 680 934 $ Poids 66 % |
| 3 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 665 361 $ Poids 55 % |
| 4 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 979 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +48 622 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 942 018 $ Poids 45 % |
| 5 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +35 418 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 988 268 $ Poids 40 % |
| 6 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie −26 267 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 661 066 $ Poids 40 % |
| 7 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +36 808 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 630 283 $ Poids 38 % |
| 8 | 7, Impasse des Haies, Cantley 2024-12-13 · 819 m · Vendu 1 125 000 $ (6 949 $/m²) 161,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie −31 617 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 196 670 $ Poids 34 % |
| 9 | 32, rue de la Falaise, Cantley 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 304 468 $ (1 819 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 497 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge −30 447 $ | 301 241 $ Poids 33 % |
| 10 | 140, rue de Villemontel, Cantley 2024-08-13 · 470 m · Vendu 599 900 $ (3 942 $/m²) 152,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 660 348 $ Poids 32 % |
| 11 | 120, rue de Villemontrel, Cantley 2024-07-10 · 429 m · Vendu 155 000 $ (1 006 $/m²) 154 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 164 406 $ Poids 29 % |
| 12 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 736 575 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.