8 Impasse LATOUR · Cantley
Valeur estimée
732 200 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 168,5 m² · constr. 2006 · terrain 10 117,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 117,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 900 $
Rôle antérieur 377 800 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634750298600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
445 900 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
82020634750298600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 73 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 152 m · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −24 282 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 598 780 $ Poids 85 % |
| 2 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 386 m · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 286 $ · Ajust. âge −76 875 $ | 1 037 411 $ Poids 65 % |
| 3 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 560 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +62 414 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 766 998 $ Poids 49 % |
| 4 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 672 m · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −49 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 499 $ Poids 31 % |
| 5 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +30 837 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 755 358 $ Poids 31 % |
| 6 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +43 428 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 845 396 $ Poids 30 % |
| 7 | 140, rue de Villemontel, Cantley 2024-08-13 · 345 m · Vendu 599 900 $ (3 942 $/m²) 152,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +32 123 $ · Ajust. âge +50 992 $ | 802 271 $ Poids 29 % |
| 8 | 20, Rue de Saturne, Cantley 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 677 000 $ (3 753 $/m²) 180,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −22 329 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 707 190 $ Poids 28 % |
| 9 | 120, rue de Villemontrel, Cantley 2024-07-10 · 131 m · Vendu 155 000 $ (1 006 $/m²) 154 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 199 432 $ Poids 28 % |
| 10 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +32 255 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 754 445 $ Poids 27 % |
| 11 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −49 744 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 731 561 $ Poids 27 % |
| 12 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +68 890 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 879 283 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.