115 Rue VILLEMONTEL · Cantley
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 111,9 m² · constr. 1995 · terrain 4 305,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 305,2 m²
Frontage
92,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 258 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634752069500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
82020634752069500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 42 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 555 m · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +24 077 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 717 243 $ Poids 52 % |
| 2 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 569 274 $ Poids 44 % |
| 3 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 899 m · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 641 213 $ Poids 42 % |
| 4 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 562 492 $ Poids 29 % |
| 5 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 582 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −32 606 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 630 820 $ Poids 27 % |
| 6 | 204, chemin des Prés, Cantley 2024-08-01 · 790 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −15 749 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 643 526 $ Poids 24 % |
| 7 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 520 328 $ Poids 22 % |
| 8 | 147, chemin des Prés, Cantley 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 479 061 $ Poids 16 % |
| 9 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 713 698 $ Poids 14 % |
| 10 | 128, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-05 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (3 900 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 936 $ Poids 12 % |
| 11 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +16 864 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 558 085 $ Poids 10 % |
| 12 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −66 036 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 746 051 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.