112 Rue VILLEMONTEL · Cantley
Valeur estimée
745 600 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 236,1 m² · constr. 1992 · terrain 5 090,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 090,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 400 $
Rôle antérieur 411 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634752350300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
478 200 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
82020634752350300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 75 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Falaise, Cantley 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 041 000 $ (4 060 $/m²) 256,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 210 $ · Ajust. âge −104 100 $ | 895 690 $ Poids 47 % |
| 2 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 670 m · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +60 317 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 745 957 $ Poids 35 % |
| 3 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +60 099 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 775 963 $ Poids 35 % |
| 4 | 172, chemin des Prés, Cantley 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 140 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −41 768 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 777 107 $ Poids 34 % |
| 5 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +21 031 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 668 536 $ Poids 33 % |
| 6 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +33 512 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 011 174 $ Poids 29 % |
| 7 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +75 730 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 806 285 $ Poids 27 % |
| 8 | 168, rue du Commandeur, Cantley 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (4 224 $/m²) 209,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie +56 184 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 980 074 $ Poids 17 % |
| 9 | 177, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2024-05-14 · 687 m · Vendu 925 000 $ (3 390 $/m²) 272,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −62 367 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 941 962 $ Poids 15 % |
| 10 | 23, rue de Saturne, Cantley 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 047 $/m²) 208,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 968 $ · Ajust. superficie +55 241 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 1 006 509 $ Poids 10 % |
| 11 | 16, rue de la Paix, Cantley 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (4 305 $/m²) 189,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie +100 745 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 993 227 $ Poids 8 % |
| 12 | 32, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 312 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie +53 490 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 772 081 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.