204 Chemin SAINTE-ELISABETH · Cantley
Valeur estimée
430 900 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 107,2 m² · constr. 1957 · terrain 925 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 204 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634755882100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
82020634755882100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 35 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 461 m · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 681 551 $ Poids 58 % |
| 2 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −22 651 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 607 484 $ Poids 32 % |
| 3 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −27 229 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 515 774 $ Poids 32 % |
| 4 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 509 014 $ Poids 30 % |
| 5 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 529 200 $ Poids 24 % |
| 6 | 204, chemin des Prés, Cantley 2024-08-01 · 640 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −27 688 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 631 587 $ Poids 24 % |
| 7 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 374 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −42 367 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 541 559 $ Poids 23 % |
| 8 | 147, chemin des Prés, Cantley 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 610 $ Poids 16 % |
| 9 | 128, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-05 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (3 900 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie −20 474 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 483 872 $ Poids 14 % |
| 10 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 668 478 $ Poids 10 % |
| 11 | 20, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 694 900 $ (5 636 $/m²) 123,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 366 $ · Ajust. superficie −45 369 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 694 408 $ Poids 7 % |
| 12 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge −30 517 $ | 470 049 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.