186 Chemin SAINTE-ELISABETH · Cantley
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 2 611 $/m² · 220,8 m² · constr. 1957 · terrain 2 994,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 994,2 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 280 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634757266600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
82020634757266600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 51 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Falaise, Cantley 2026-08-07 · 741 m · Vendu 1 041 000 $ (4 060 $/m²) 256,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 269 $ · Ajust. âge −104 100 $ | 864 631 $ Poids 52 % |
| 2 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 961 m · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +33 524 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 728 387 $ Poids 49 % |
| 3 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 794 m · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +55 089 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 571 751 $ Poids 49 % |
| 4 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 934 m · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +47 331 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 767 011 $ Poids 44 % |
| 5 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 861 m · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +35 509 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 701 799 $ Poids 39 % |
| 6 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 976 763 $ Poids 32 % |
| 7 | 172, chemin des Prés, Cantley 2025-06-26 · 713 m · Vendu 825 000 $ (3 140 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −65 793 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 744 832 $ Poids 32 % |
| 8 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 612 984 $ Poids 23 % |
| 9 | 15, Impasse du Crépuscule, Cantley 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +62 507 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 909 400 $ Poids 13 % |
| 10 | 16, rue de la Paix, Cantley 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 305 $/m²) 189,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie +67 809 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 960 292 $ Poids 12 % |
| 11 | 32, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 312 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie +28 153 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 746 744 $ Poids 12 % |
| 12 | 164, Chemin Lamoureux, Cantley 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (2 846 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 674 431 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.