8 Chemin GROULX · Cantley
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 127,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 757,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 757,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 317 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634758028800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
423 600 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
82020634758028800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 55 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 429 m · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 786 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 865 714 $ Poids 71 % |
| 2 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 834 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −32 837 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 622 247 $ Poids 51 % |
| 3 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 897 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −19 069 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 574 407 $ Poids 49 % |
| 4 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 977 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −33 611 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 859 785 $ Poids 47 % |
| 5 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 0 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 926 $ Poids 43 % |
| 6 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −49 585 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 903 264 $ Poids 39 % |
| 7 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 338 m · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +75 158 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 747 925 $ Poids 36 % |
| 8 | 204, chemin des Prés, Cantley 2024-08-01 · 337 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +24 132 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 683 408 $ Poids 29 % |
| 9 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +24 203 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 579 106 $ Poids 27 % |
| 10 | 19, impasse des Haies, Cantley 2024-07-22 · 439 m · Vendu 100 000 $ (713 $/m²) 140,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 964 $ Poids 26 % |
| 11 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +31 079 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 661 214 $ Poids 24 % |
| 12 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +47 185 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 558 125 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.