4 Chemin GROULX · Cantley
Valeur estimée
729 700 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 130,9 m² · constr. 2022 · terrain 1 757,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 757,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 366 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634758075800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
487 700 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
82020634758075800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 73 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 399 m · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 000 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 985 125 $ Poids 80 % |
| 2 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 814 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −25 152 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 732 232 $ Poids 57 % |
| 3 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 918 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge +36 240 $ | 678 364 $ Poids 50 % |
| 4 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 981 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −22 843 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 032 553 $ Poids 50 % |
| 5 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −38 454 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 058 396 $ Poids 43 % |
| 6 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 30 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 696 779 $ Poids 43 % |
| 7 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 916 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −50 812 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 725 778 $ Poids 39 % |
| 8 | 19, impasse des Haies, Cantley 2024-07-22 · 468 m · Vendu 100 000 $ (713 $/m²) 140,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge +500 $ | 113 641 $ Poids 28 % |
| 9 | 204, chemin des Prés, Cantley 2024-08-01 · 355 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +32 515 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 766 790 $ Poids 27 % |
| 10 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +32 523 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 694 526 $ Poids 26 % |
| 11 | 60, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-07 · 698 m · Vendu 606 665 $ (4 263 $/m²) 142,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +120 600 $ · Ajust. superficie −24 301 $ · Ajust. âge +60 667 $ | 763 631 $ Poids 25 % |
| 12 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +39 771 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 773 606 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.