185 Chemin SAINTE-ELISABETH · Cantley
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 117,6 m² · constr. 1977 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 277 300 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634758880200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
82020634758880200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 45 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 397 m · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +42 622 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 715 389 $ Poids 49 % |
| 2 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 118 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −20 768 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 594 957 $ Poids 38 % |
| 3 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +23 111 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 534 051 $ Poids 32 % |
| 4 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −41 242 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 552 234 $ Poids 32 % |
| 5 | 204, chemin des Prés, Cantley 2024-08-01 · 450 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 658 005 $ Poids 31 % |
| 6 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −66 244 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 827 152 $ Poids 30 % |
| 7 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 541 994 $ Poids 30 % |
| 8 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 634 876 $ Poids 28 % |
| 9 | 128, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-05 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (3 900 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 508 741 $ Poids 19 % |
| 10 | 147, chemin des Prés, Cantley 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 490 522 $ Poids 18 % |
| 11 | 19, impasse des Haies, Cantley 2024-07-22 · 553 m · Vendu 100 000 $ (713 $/m²) 140,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 398 $ Poids 16 % |
| 12 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +29 301 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 555 470 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.