5 Chemin GROULX · Cantley
Valeur estimée
694 200 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 152,9 m² · constr. 1995 · terrain 5 573,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 573,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 500 $
Rôle antérieur 393 100 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634758976600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
473 600 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
82020634758976600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 67 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 424 m · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 571 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 956 071 $ Poids 86 % |
| 2 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 976 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 682 581 $ Poids 61 % |
| 3 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 880 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +26 083 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 694 367 $ Poids 55 % |
| 4 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +35 755 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 1 003 005 $ Poids 49 % |
| 5 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie −26 056 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 661 278 $ Poids 43 % |
| 6 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +48 949 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 982 845 $ Poids 41 % |
| 7 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 988 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +37 029 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 645 605 $ Poids 40 % |
| 8 | 7, Impasse des Haies, Cantley 2024-12-13 · 678 m · Vendu 1 125 000 $ (6 949 $/m²) 161,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie −31 269 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 197 017 $ Poids 37 % |
| 9 | 32, rue de la Falaise, Cantley 2025-04-17 · 928 m · Vendu 304 468 $ (1 819 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 497 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge −30 447 $ | 301 332 $ Poids 37 % |
| 10 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 97 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +52 543 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 715 969 $ Poids 28 % |
| 11 | 140, rue de Villemontel, Cantley 2024-08-13 · 749 m · Vendu 599 900 $ (3 942 $/m²) 152,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +17 997 $ | 738 532 $ Poids 27 % |
| 12 | 132, chemin Groulx, Cantley 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 839 900 $ (4 872 $/m²) 172,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 500 $ · Ajust. superficie −47 500 $ · Ajust. âge −83 990 $ | 820 909 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.