11 Chemin GROULX · Cantley
Valeur estimée
668 700 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 214,6 m² · constr. 1988 · terrain 11 147,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 147,8 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 200 $
Rôle antérieur 346 800 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634759885900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
82020634759885900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 63 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +22 754 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 724 618 $ Poids 49 % |
| 2 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 992 m · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +45 680 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 649 142 $ Poids 47 % |
| 3 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 977 m · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +35 823 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 755 503 $ Poids 46 % |
| 4 | 11, rue de la Falaise, Cantley 2026-08-07 · 672 m · Vendu 1 041 000 $ (4 060 $/m²) 256,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 855 $ · Ajust. âge −104 100 $ | 852 045 $ Poids 45 % |
| 5 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +25 456 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 698 197 $ Poids 36 % |
| 6 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 962 819 $ Poids 28 % |
| 7 | 132, chemin Groulx, Cantley 2025-03-13 · 982 m · Vendu 839 900 $ (4 872 $/m²) 172,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 500 $ · Ajust. superficie +102 795 $ · Ajust. âge −83 990 $ | 971 205 $ Poids 20 % |
| 8 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 625 991 $ Poids 17 % |
| 9 | 15, Impasse du Crépuscule, Cantley 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +49 800 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 896 694 $ Poids 14 % |
| 10 | 16, rue de la Paix, Cantley 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (4 305 $/m²) 189,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie +54 462 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 946 945 $ Poids 12 % |
| 11 | 32, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 312 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 736 476 $ Poids 12 % |
| 12 | 17, impasse du Printemps, Cantley 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 430 $/m²) 188,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 110 $ · Ajust. superficie +57 808 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 964 418 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.