234 Chemin SAINTE-ELISABETH · Cantley
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 115,5 m² · constr. 2009 · terrain 5 699,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 699,5 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 315 300 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634760135800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
82020634760135800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 56 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 620 000 $ Poids 47 % |
| 2 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 842 m · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 693 395 $ Poids 44 % |
| 3 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 792 m · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +35 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 556 $ Poids 42 % |
| 4 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +23 996 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 609 071 $ Poids 29 % |
| 5 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 819 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −25 129 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 664 796 $ Poids 27 % |
| 6 | 204, chemin des Prés, Cantley 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 688 671 $ Poids 21 % |
| 7 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 772 497 $ Poids 21 % |
| 8 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −73 096 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 923 800 $ Poids 20 % |
| 9 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +18 056 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 565 395 $ Poids 18 % |
| 10 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −45 899 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 604 957 $ Poids 15 % |
| 11 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −55 131 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 813 656 $ Poids 14 % |
| 12 | 125, rue de Saturne, Cantley 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 524 900 $ (4 525 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +10 498 $ | 604 083 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.