232 Chemin SAINTE-ELISABETH · Cantley
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 104 m² · constr. 1975 · terrain 3 669,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 669,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 259 500 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634760309800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
82020634760309800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 40 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 789 m · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 671 140 $ Poids 49 % |
| 2 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 887 m · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −31 079 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 599 056 $ Poids 35 % |
| 3 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −35 297 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 507 706 $ Poids 34 % |
| 4 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 521 117 $ Poids 30 % |
| 5 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 501 310 $ Poids 20 % |
| 6 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −16 487 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 658 524 $ Poids 20 % |
| 7 | 204, chemin des Prés, Cantley 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −35 817 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 623 458 $ Poids 16 % |
| 8 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge +11 738 $ | 505 108 $ Poids 12 % |
| 9 | 147, chemin des Prés, Cantley 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −15 885 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 176 $ Poids 11 % |
| 10 | 125, rue de Saturne, Cantley 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 524 900 $ (4 525 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −27 150 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 515 076 $ Poids 10 % |
| 11 | 128, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-05 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (3 900 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie −26 713 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 477 632 $ Poids 9 % |
| 12 | 20, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-11 · 1.9 km · Vendu 694 900 $ (5 636 $/m²) 123,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 366 $ · Ajust. superficie −54 386 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 685 390 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.