12 Chemin LAMOUREUX · Cantley
Valeur estimée
786 400 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 255 m² · constr. 2002 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 600 $
Rôle antérieur 431 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634767231300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
519 600 $
Rôle antérieur
431 800 $
ID provincial
82020634767231300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 81 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Falaise, Cantley 2026-08-07 · 840 m · Vendu 1 041 000 $ (4 060 $/m²) 256,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge −93 690 $ | 944 468 $ Poids 73 % |
| 2 | 172, chemin des Prés, Cantley 2025-06-26 · 817 m · Vendu 825 000 $ (3 140 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 848 034 $ Poids 52 % |
| 3 | 11, impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-26 · 974 m · Vendu 1 047 500 $ (3 512 $/m²) 298,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 064 $ · Ajust. superficie −76 025 $ · Ajust. âge −47 137 $ | 1 021 401 $ Poids 33 % |
| 4 | 177, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2024-05-14 · 270 m · Vendu 925 000 $ (3 390 $/m²) 272,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −30 336 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 978 618 $ Poids 24 % |
| 5 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +76 019 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 053 682 $ Poids 22 % |
| 6 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +47 531 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 726 035 $ Poids 17 % |
| 7 | 104, rue Monet, Cantley 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (2 911 $/m²) 300,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −66 367 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 912 709 $ Poids 14 % |
| 8 | 164, Chemin Lamoureux, Cantley 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (2 846 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +55 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 596 $ Poids 7 % |
| 9 | 168, rue du Commandeur, Cantley 2025-03-26 · 2.1 km · Vendu 885 000 $ (4 224 $/m²) 209,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie +96 104 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 064 244 $ Poids 5 % |
| 10 | 23, rue de Saturne, Cantley 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 845 000 $ (4 047 $/m²) 208,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 968 $ · Ajust. superficie +93 484 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 1 087 002 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.