7 Chemin LAMOUREUX · Cantley
Valeur estimée
817 300 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 243,4 m² · constr. 2016 · terrain 4 007,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 007,3 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 500 $
Rôle antérieur 446 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634768501300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
570 400 $
Rôle antérieur
446 600 $
ID provincial
82020634768501300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 84 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Falaise, Cantley 2026-08-07 · 799 m · Vendu 1 041 000 $ (4 060 $/m²) 256,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 390 $ · Ajust. âge −20 820 $ | 993 790 $ Poids 72 % |
| 2 | 172, chemin des Prés, Cantley 2025-06-26 · 802 m · Vendu 825 000 $ (3 140 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −30 305 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 887 570 $ Poids 48 % |
| 3 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +72 779 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 872 643 $ Poids 31 % |
| 4 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +89 279 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 906 835 $ Poids 26 % |
| 5 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 991 m · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +72 153 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 835 193 $ Poids 24 % |
| 6 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +49 930 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 1 097 243 $ Poids 24 % |
| 7 | 177, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2024-05-14 · 249 m · Vendu 925 000 $ (3 390 $/m²) 272,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −49 995 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 1 023 708 $ Poids 21 % |
| 8 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +31 266 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 753 171 $ Poids 17 % |
| 9 | 164, Chemin Lamoureux, Cantley 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (2 846 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +38 847 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 811 140 $ Poids 9 % |
| 10 | 32, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 312 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie +65 579 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 865 170 $ Poids 8 % |
| 11 | 168, rue du Commandeur, Cantley 2025-03-26 · 2.2 km · Vendu 885 000 $ (4 224 $/m²) 209,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie +71 603 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 1 101 693 $ Poids 6 % |
| 12 | 23, rue de Saturne, Cantley 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 845 000 $ (4 047 $/m²) 208,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 968 $ · Ajust. superficie +70 012 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 1 122 680 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.