16 Chemin LAMOUREUX · Cantley
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 120,4 m² · constr. 1989 · terrain 6 122,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 122,5 m²
Frontage
146 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 300 600 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634777181000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
82020634777181000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 46 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 350 m · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 500 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 840 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 525 m · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +51 732 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 724 499 $ Poids 43 % |
| 3 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 273 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −14 953 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 632 573 $ Poids 40 % |
| 4 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 873 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −49 605 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 605 479 $ Poids 37 % |
| 5 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 959 m · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −73 872 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 878 977 $ Poids 33 % |
| 6 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +29 852 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 540 791 $ Poids 32 % |
| 7 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −35 034 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 558 442 $ Poids 31 % |
| 8 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −57 107 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 849 789 $ Poids 30 % |
| 9 | 204, chemin des Prés, Cantley 2024-08-01 · 605 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 665 118 $ Poids 29 % |
| 10 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 572 854 $ Poids 27 % |
| 11 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +12 116 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 645 301 $ Poids 27 % |
| 12 | 128, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-05 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (3 900 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 541 740 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.