11 Chemin LAMOUREUX · Cantley
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 143,8 m² · constr. 1984 · terrain 4 161,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 161,4 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 283 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634778140900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
82020634778140900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 51 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 422 m · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 923 571 $ Poids 92 % |
| 2 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 928 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 659 975 $ Poids 58 % |
| 3 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 933 m · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 957 909 $ Poids 57 % |
| 4 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −22 313 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 645 477 $ Poids 50 % |
| 5 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 912 649 $ Poids 42 % |
| 6 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +16 852 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 610 327 $ Poids 41 % |
| 7 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 227 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +33 644 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 667 920 $ Poids 34 % |
| 8 | 60, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-07 · 485 m · Vendu 606 665 $ (4 263 $/m²) 142,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +120 600 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 684 963 $ Poids 31 % |
| 9 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie −45 333 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 642 001 $ Poids 29 % |
| 10 | 7, Impasse des Haies, Cantley 2024-12-13 · 802 m · Vendu 1 125 000 $ (6 949 $/m²) 161,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie −62 886 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 165 401 $ Poids 28 % |
| 11 | 19, impasse des Haies, Cantley 2024-07-22 · 624 m · Vendu 100 000 $ (713 $/m²) 140,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 742 $ Poids 27 % |
| 12 | 140, rue de Villemontel, Cantley 2024-08-13 · 770 m · Vendu 599 900 $ (3 942 $/m²) 152,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 687 604 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.