28 Chemin LAMOUREUX · Cantley
Valeur estimée
860 300 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 172,8 m² · constr. 2017 · terrain 6 682,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 682,7 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 800 $
Rôle antérieur 502 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634785039400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
631 800 $
Rôle antérieur
502 600 $
ID provincial
82020634785039400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 87 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 650 m · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 756 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 605 305 $ Poids 76 % |
| 2 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 351 m · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 643 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 109 143 $ Poids 59 % |
| 3 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +41 754 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 801 345 $ Poids 36 % |
| 4 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 890 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +72 428 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 813 312 $ Poids 35 % |
| 5 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 929 m · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +102 881 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 175 731 $ Poids 35 % |
| 6 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie +16 099 $ · Ajust. âge −27 996 $ | 745 427 $ Poids 31 % |
| 7 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −41 763 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 779 418 $ Poids 31 % |
| 8 | 32, rue de la Falaise, Cantley 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 304 468 $ (1 819 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 497 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 346 831 $ Poids 30 % |
| 9 | 7, Impasse des Haies, Cantley 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (6 949 $/m²) 161,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +37 871 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 373 032 $ Poids 28 % |
| 10 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −42 319 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 723 946 $ Poids 28 % |
| 11 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −49 851 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 753 513 $ Poids 27 % |
| 12 | 132, chemin Groulx, Cantley 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 839 900 $ (4 872 $/m²) 172,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 500 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge −8 399 $ | 944 975 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.