44 Chemin LAMOUREUX · Cantley
Valeur estimée
633 000 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 184,9 m² · constr. 1990 · terrain 7 092,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 092,5 m²
Frontage
92 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 900 $
Rôle antérieur 338 100 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634796925400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
389 800 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
82020634796925400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
674 900 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 58 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 770 m · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 609 668 $ Poids 76 % |
| 2 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −19 304 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 704 002 $ Poids 31 % |
| 3 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −22 700 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 656 490 $ Poids 30 % |
| 4 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −28 834 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 680 030 $ Poids 30 % |
| 5 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +68 486 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 736 277 $ Poids 24 % |
| 6 | 32, rue de la Falaise, Cantley 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 304 468 $ (1 819 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 497 $ · Ajust. superficie +15 915 $ · Ajust. âge −30 447 $ | 330 432 $ Poids 23 % |
| 7 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie +41 731 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 729 065 $ Poids 22 % |
| 8 | 7, Impasse des Haies, Cantley 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (6 949 $/m²) 161,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +79 910 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 308 197 $ Poids 21 % |
| 9 | 132, chemin Groulx, Cantley 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 839 900 $ (4 872 $/m²) 172,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 500 $ · Ajust. superficie +30 449 $ · Ajust. âge −83 990 $ | 898 858 $ Poids 21 % |
| 10 | 20, Rue de Saturne, Cantley 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 677 000 $ (3 753 $/m²) 180,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge −57 545 $ | 683 803 $ Poids 17 % |
| 11 | 120, rue de Villemontrel, Cantley 2024-07-10 · 711 m · Vendu 155 000 $ (1 006 $/m²) 154 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge −775 $ | 195 285 $ Poids 16 % |
| 12 | 140, rue de Villemontel, Cantley 2024-08-13 · 890 m · Vendu 599 900 $ (3 942 $/m²) 152,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +64 444 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 786 599 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.