39 Chemin LAMOUREUX · Cantley
Valeur estimée
620 300 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 184,6 m² · constr. 1991 · terrain 4 202,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 202,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 308 200 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634797484300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
82020634797484300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
667 450 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 56 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 839 m · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 612 013 $ Poids 73 % |
| 2 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −19 860 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 707 070 $ Poids 34 % |
| 3 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −29 355 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 683 009 $ Poids 32 % |
| 4 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −23 186 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 659 229 $ Poids 30 % |
| 5 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +67 823 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 739 014 $ Poids 27 % |
| 6 | 32, rue de la Falaise, Cantley 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 304 468 $ (1 819 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 497 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge −30 447 $ | 330 160 $ Poids 26 % |
| 7 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie +41 096 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 728 429 $ Poids 26 % |
| 8 | 132, chemin Groulx, Cantley 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 839 900 $ (4 872 $/m²) 172,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 500 $ · Ajust. superficie +29 718 $ · Ajust. âge −83 990 $ | 898 128 $ Poids 25 % |
| 9 | 7, Impasse des Haies, Cantley 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (6 949 $/m²) 161,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +78 868 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 307 155 $ Poids 24 % |
| 10 | 120, rue de Villemontrel, Cantley 2024-07-10 · 744 m · Vendu 155 000 $ (1 006 $/m²) 154 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 909 $ Poids 16 % |
| 11 | 140, rue de Villemontel, Cantley 2024-08-13 · 898 m · Vendu 599 900 $ (3 942 $/m²) 152,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +63 853 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 789 007 $ Poids 15 % |
| 12 | 20, Rue de Saturne, Cantley 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 677 000 $ (3 753 $/m²) 180,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge −54 160 $ | 686 625 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.