188 Chemin PRES · Cantley
Valeur estimée
1 034 500 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 329,7 m² · constr. 2018 · terrain 4 325,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 325,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 200 $
Rôle antérieur 575 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634800406400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
692 800 $
Rôle antérieur
575 900 $
ID provincial
82020634800406400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 179 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
732 500 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 95 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-26 · 448 m · Vendu 1 047 500 $ (3 512 $/m²) 298,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 064 $ · Ajust. superficie +55 132 $ · Ajust. âge +36 663 $ | 1 236 358 $ Poids 64 % |
| 2 | 11, rue de la Falaise, Cantley 2026-08-07 · 207 m · Vendu 1 041 000 $ (4 060 $/m²) 256,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 801 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 1 179 391 $ Poids 44 % |
| 3 | 172, chemin des Prés, Cantley 2025-06-26 · 155 m · Vendu 825 000 $ (3 140 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +105 206 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 031 331 $ Poids 36 % |
| 4 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 187 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 107 787 $ Poids 22 % |
| 5 | 104, rue Monet, Cantley 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (2 911 $/m²) 300,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +42 353 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 091 429 $ Poids 21 % |
| 6 | 177, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2024-05-14 · 411 m · Vendu 925 000 $ (3 390 $/m²) 272,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +96 262 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 179 216 $ Poids 15 % |
| 7 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +244 027 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 1 301 290 $ Poids 9 % |
| 8 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 577 m · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 981 864 $ Poids 6 % |
| 9 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +152 266 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 880 371 $ Poids 4 % |
| 10 | 12, impasse des Fougères, Cantley 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 643 160 $ (3 037 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 284 $ · Ajust. superficie +160 790 $ · Ajust. âge +25 726 $ | 949 960 $ Poids 4 % |
| 11 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 878 m · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 930 740 $ Poids 4 % |
| 12 | 32, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-05 · 884 m · Vendu 675 000 $ (3 312 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 975 091 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.