4 Rue FALAISE · Cantley
Valeur estimée
838 100 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 189,3 m² · constr. 2014 · terrain 4 839,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 839,4 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 400 $
Rôle antérieur 576 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634801859300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
697 500 $
Rôle antérieur
576 000 $
ID provincial
82020634801859300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 86 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 546 m · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 799 168 $ Poids 69 % |
| 2 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 691 m · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −21 191 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 771 673 $ Poids 64 % |
| 3 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 614 m · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie +51 052 $ · Ajust. âge −38 494 $ | 769 881 $ Poids 61 % |
| 4 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 772 960 $ Poids 52 % |
| 5 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 387 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +78 207 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 827 597 $ Poids 50 % |
| 6 | 32, rue de la Falaise, Cantley 2025-04-17 · 356 m · Vendu 304 468 $ (1 819 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 497 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge −7 612 $ | 357 269 $ Poids 48 % |
| 7 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 630 346 $ Poids 44 % |
| 8 | 132, chemin Groulx, Cantley 2025-03-13 · 696 m · Vendu 839 900 $ (4 872 $/m²) 172,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 500 $ · Ajust. superficie +41 167 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 972 569 $ Poids 42 % |
| 9 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −15 566 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 741 025 $ Poids 39 % |
| 10 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +36 921 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 797 318 $ Poids 35 % |
| 11 | 30, rue de l'Été, Cantley 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 942 762 $ (5 625 $/m²) 167,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 359 $ · Ajust. superficie +61 032 $ · Ajust. âge −51 852 $ | 1 039 301 $ Poids 34 % |
| 12 | 7, Impasse des Haies, Cantley 2024-12-13 · 172 m · Vendu 1 125 000 $ (6 949 $/m²) 161,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +95 198 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 413 484 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.