3 Impasse HAIES · Cantley
Valeur estimée
999 500 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 259,4 m² · constr. 2015 · terrain 4 779,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 779,7 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 200 $
Rôle antérieur 616 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634803735200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
733 100 $
Rôle antérieur
616 500 $
ID provincial
82020634803735200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 94 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Falaise, Cantley 2026-08-07 · 125 m · Vendu 1 041 000 $ (4 060 $/m²) 256,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −26 025 $ | 1 021 065 $ Poids 99 % |
| 2 | 172, chemin des Prés, Cantley 2025-06-26 · 340 m · Vendu 825 000 $ (3 140 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 908 568 $ Poids 67 % |
| 3 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 257 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 956 307 $ Poids 49 % |
| 4 | 11, impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-26 · 665 m · Vendu 1 047 500 $ (3 512 $/m²) 298,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 064 $ · Ajust. superficie −68 300 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 1 097 214 $ Poids 46 % |
| 5 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +85 915 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 1 128 253 $ Poids 28 % |
| 6 | 177, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2024-05-14 · 582 m · Vendu 925 000 $ (3 390 $/m²) 272,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −22 879 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 046 200 $ Poids 22 % |
| 7 | 12, impasse des Fougères, Cantley 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 643 160 $ (3 037 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 284 $ · Ajust. superficie +72 272 $ · Ajust. âge +16 079 $ | 851 795 $ Poids 17 % |
| 8 | 104, rue Monet, Cantley 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (2 911 $/m²) 300,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −59 963 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 975 988 $ Poids 11 % |
| 9 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +53 700 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 772 505 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.