24 Rue FALAISE · Cantley
Valeur estimée
843 100 $
Unifamiliale · 5 751 $/m² · 146,6 m² · constr. 2024 · terrain 7 289,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 289,8 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 300 $
Rôle antérieur 547 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634804901600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
655 300 $
Rôle antérieur
547 500 $
ID provincial
82020634804901600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 86 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 245 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −16 127 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 767 263 $ Poids 87 % |
| 2 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 331 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +23 060 $ · Ajust. âge +42 280 $ | 719 216 $ Poids 66 % |
| 3 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 506 m · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie −39 401 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 714 423 $ Poids 64 % |
| 4 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 051 446 $ Poids 62 % |
| 5 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 788 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +28 390 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 092 786 $ Poids 58 % |
| 6 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 775 395 $ Poids 45 % |
| 7 | 32, rue de la Falaise, Cantley 2025-04-17 · 186 m · Vendu 304 468 $ (1 819 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 497 $ · Ajust. superficie −18 916 $ · Ajust. âge +7 612 $ | 333 661 $ Poids 45 % |
| 8 | 7, Impasse des Haies, Cantley 2024-12-13 · 69 m · Vendu 1 125 000 $ (6 949 $/m²) 161,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie −53 158 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 321 379 $ Poids 40 % |
| 9 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie −23 560 $ · Ajust. âge +48 880 $ | 847 002 $ Poids 39 % |
| 10 | 30, rue de l'Été, Cantley 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 942 762 $ (5 625 $/m²) 167,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 359 $ · Ajust. superficie −59 063 $ · Ajust. âge −4 714 $ | 966 343 $ Poids 36 % |
| 11 | 132, chemin Groulx, Cantley 2025-03-13 · 483 m · Vendu 839 900 $ (4 872 $/m²) 172,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 500 $ · Ajust. superficie −62 846 $ · Ajust. âge +20 998 $ | 910 551 $ Poids 32 % |
| 12 | 19, impasse des Haies, Cantley 2024-07-22 · 256 m · Vendu 100 000 $ (713 $/m²) 140,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 120 240 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.