Chemin GROULX · Cantley
Valeur estimée
417 500 $
Autre · terrain 331 248,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
331 248,1 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 132 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634809828800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
82020634809828800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 35 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Falaise, Cantley 2026-08-07 · 362 m · Vendu 1 041 000 $ (4 060 $/m²) 256,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 041 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 423 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 791 $ Poids 60 % |
| 3 | 153, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-06-19 · 759 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 53 % |
| 4 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 682 m · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 323 $ Poids 53 % |
| 5 | 36, Impasse du Printemps, Cantley 2026-06-11 · 843 m · Vendu 1 639 866 $ Ajust. marché +20 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 660 544 $ Poids 50 % |
| 6 | 53, chemin Groulx, Cantley 2025-06-02 · 205 m · Vendu 593 000 $ (3 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 967 $ Poids 46 % |
| 7 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 534 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 876 $ Poids 46 % |
| 8 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 000 $ Poids 43 % |
| 9 | 172, chemin des Prés, Cantley 2025-06-26 · 565 m · Vendu 825 000 $ (3 140 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 125 $ Poids 43 % |
| 10 | 32, rue de la Falaise, Cantley 2025-04-17 · 355 m · Vendu 304 468 $ (1 819 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 965 $ Poids 41 % |
| 11 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 867 m · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 180 $ Poids 40 % |
| 12 | 21, Impasse du Printemps, Cantley 2025-06-27 · 691 m · Vendu 258 693 $ Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 055 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.