196 Chemin PRES · Cantley
Valeur estimée
822 800 $
Unifamiliale · 6 324 $/m² · 130,1 m² · constr. 2023 · terrain 4 584,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 584,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 600 $
Rôle antérieur 493 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634810205400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
589 800 $
Rôle antérieur
493 100 $
ID provincial
82020634810205400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 85 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 690 m · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 857 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 987 393 $ Poids 68 % |
| 2 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 495 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge +39 260 $ | 679 610 $ Poids 65 % |
| 3 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 628 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −25 453 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 034 443 $ Poids 64 % |
| 4 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 832 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −27 015 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 733 669 $ Poids 55 % |
| 5 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 524 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −52 580 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 727 411 $ Poids 48 % |
| 6 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 414 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 695 118 $ Poids 40 % |
| 7 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 303 m · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +83 292 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 871 659 $ Poids 33 % |
| 8 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +30 506 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 692 509 $ Poids 30 % |
| 9 | 204, chemin des Prés, Cantley 2024-08-01 · 78 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +30 483 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 767 758 $ Poids 29 % |
| 10 | 19, impasse des Haies, Cantley 2024-07-22 · 295 m · Vendu 100 000 $ (713 $/m²) 140,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 113 856 $ Poids 29 % |
| 11 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −41 152 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 060 497 $ Poids 27 % |
| 12 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +37 664 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 774 549 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.