200 Chemin PRES · Cantley
Valeur estimée
1 358 600 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 440,2 m² · constr. 2023 · terrain 4 460,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
440,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 460,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 226 700 $
Rôle antérieur 848 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634810594500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
1 098 500 $
Rôle antérieur
848 500 $
ID provincial
82020634810594500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 99 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-26 · 547 m · Vendu 1 047 500 $ (3 512 $/m²) 298,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 064 $ · Ajust. superficie +249 146 $ · Ajust. âge +62 850 $ | 1 456 559 $ Poids 13 % |
| 2 | 11, rue de la Falaise, Cantley 2026-08-07 · 277 m · Vendu 1 041 000 $ (4 060 $/m²) 256,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +260 250 $ · Ajust. âge +15 615 $ | 1 316 865 $ Poids 6 % |
| 3 | 172, chemin des Prés, Cantley 2025-06-26 · 274 m · Vendu 825 000 $ (3 140 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 153 000 $ Poids 5 % |
| 4 | 104, rue Monet, Cantley 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (2 911 $/m²) 300,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +203 177 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 274 128 $ Poids 5 % |
| 5 | 177, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2024-05-14 · 300 m · Vendu 925 000 $ (3 390 $/m²) 272,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 337 329 $ Poids 3 % |
| 6 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +242 500 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 217 350 $ Poids 3 % |
| 7 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 1 330 888 $ Poids 1 % |
| 8 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 670 m · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 999 364 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 564 m · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 024 180 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 892 405 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 894 m · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 946 865 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, impasse des Fougères, Cantley 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 643 160 $ (3 037 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 284 $ · Ajust. superficie +160 790 $ · Ajust. âge +41 805 $ | 966 039 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.