204 Chemin PRES · Cantley
Valeur estimée
680 800 $
Unifamiliale · 5 765 $/m² · 118,1 m² · constr. 2017 · terrain 4 158,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 158,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 355 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634810973500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
82020634810973500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 65 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 282 m · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +44 249 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 812 216 $ Poids 50 % |
| 2 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 562 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −40 134 $ · Ajust. âge +21 140 $ | 634 882 $ Poids 45 % |
| 3 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 698 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −64 612 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 968 284 $ Poids 41 % |
| 4 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 339 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 670 196 $ Poids 37 % |
| 5 | 204, chemin des Prés, Cantley 2024-08-01 · 10 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 275 $ Poids 34 % |
| 6 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 835 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −54 961 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 685 923 $ Poids 33 % |
| 7 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 650 355 $ Poids 33 % |
| 8 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 724 643 $ Poids 27 % |
| 9 | 147, chemin des Prés, Cantley 2024-07-02 · 686 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 529 777 $ Poids 24 % |
| 10 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +24 315 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 592 454 $ Poids 22 % |
| 11 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −20 751 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 752 215 $ Poids 19 % |
| 12 | 19, impasse des Haies, Cantley 2024-07-22 · 265 m · Vendu 100 000 $ (713 $/m²) 140,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 106 576 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.