195 Chemin PRES · Cantley
Valeur estimée
759 700 $
Unifamiliale · 5 712 $/m² · 133 m² · constr. 2017 · terrain 4 831,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 831,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 200 $
Rôle antérieur 423 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634811378700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
479 200 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
82020634811378700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 77 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 434 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge +21 140 $ | 667 920 $ Poids 68 % |
| 2 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 798 m · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 967 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 697 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −15 990 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 016 906 $ Poids 63 % |
| 4 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 427 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −46 173 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 713 418 $ Poids 58 % |
| 5 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 965 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −20 261 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 720 623 $ Poids 52 % |
| 6 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 468 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 701 140 $ Poids 38 % |
| 7 | 19, impasse des Haies, Cantley 2024-07-22 · 193 m · Vendu 100 000 $ (713 $/m²) 140,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 111 890 $ Poids 31 % |
| 8 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −31 370 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 041 479 $ Poids 29 % |
| 9 | 204, chemin des Prés, Cantley 2024-08-01 · 164 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +37 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 125 $ Poids 27 % |
| 10 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie −56 256 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 787 986 $ Poids 26 % |
| 11 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +37 818 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 687 921 $ Poids 23 % |
| 12 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 789 024 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.